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契稅
 

l    契稅之課稅範圍如何規定?

不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅,但在開徵土地增值稅區域之土地免徵契稅。

l    契稅課徵稅率如何?

買賣百分之六,贈與百分之六,占有百分之六,典權百分之四,交換、分割百分之二。

l    法院標購拍賣之房屋可否免徵契稅?

向法院採購拍賣之不動產仍應申報繳納契稅,其拍定價格高於標準價格,除當事人自願以較高之拍定價格申報納稅外,一律按較低之標準價格計課契稅,但如低於標準價格,得按實際拍定價格計課契稅。

l    我因繼承取得了一棟房屋,請問是否須申報契稅?

因繼承而取得之房屋,非屬契稅課徵範圍,不需申報契稅。

l    主管稽徵機關收到納稅人契稅申報案件,幾日內審查完竣?

主管稽徵機關收到納稅人契稅申報案件,應於七日內審查完峻,如納稅義務人所檢送表件有欠完備或認為有疑問時,應於收件後三日內通知納稅義務人補正或說明。

l    電梯要不要併同房屋核課契稅?

電梯設備係固定附著於房屋,與房屋構成一體,自應併同房屋買賣契價核課契。

 
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