公司登記 工廠登記 營利登記 帳務處理稅務諮詢 代辦勞健保
  LOGIN
     
恭喜本所陳主任獲選財政部頒發年度最佳績優記帳士之最高榮譽
 
 
 
 
財星記帳士事務所稅務新聞101/7/30發佈
個人出售合建分得之房屋,原則上應辦理營業登記,課徵營業稅建屋

      建屋出售核屬應課徵營業稅之範圍,除土地所有權人以持有1年以上之自用住宅用地拆除改建房屋出售者外,均應依法辦理營業登記,課徵營業稅。
     依加值型及非加值型營業稅法規定,在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,以取得代價者,為銷售貨物。為防杜營業人假借個人名義建屋出售,規避營業稅,並兼顧以自用住宅用地拆除改建房屋出售之事實,個人建屋出售者,除土地所權人以持有1年以上之自用住宅用地拆除改建房屋出售者外,均應依法辦理營業登記,課徵營業稅。

     舉例說明:納稅義務人蔡君於98年間出資購地與建設公司合建分屋出售,非以其持有1年以上之自用住宅用地拆除改建,不符免辦營業登記之規定,案經該局查獲後,除補徵營業稅58萬餘元外,並按所漏稅額處1倍罰鍰。

     個人建屋出售或個人出售合建分得之房屋有應課徵營業稅之情形者,請儘速補辦營業登記,並自動補報補繳營業稅,以免遭補稅及處罰。


資訊來源:財政部台灣省北區國稅局

 

 

                                        財星會計事務所關心您

                                        台中市東區東英十街55

                                        TEL:22110513  FAX:22114767

                                        網址:http://www.cai-shing.com.tw/


  財星記帳士事務所 版權所有 © 2011 Taiwan All Rights Reserved
台中會計事務所,公司登記,公司登記,營利登記,帳務處理稅務諮詢,代辦勞健保
關於財星 | 營業項目 | 表格下載 | 財星快訊 | 節稅小常識 | 連絡資訊 | 好站連結 | 優惠方案 | 法規搜尋
TEL:04-2211-0513 FAX:04-2211-4767 地址:台中巿東區東英十街55號 立天數位資訊 設計/維護